Lediga jobb Heimstaden AB i Jönköping

Är du vår nästa stjärna inom uthyrning av kommersiella lokaler?
Vi söker en engagerad och affärsinriktad Kommersiell Uthyrare till Jönköping! Har du erfarenhet av uthyrning av kommersiella lokaler och älskar att bygga relationer? Då kan det vara dig vi letar efter!
Om rollen:
Som Kommersiell Uthyrare ansvarar du för hela uthyrningsprocessen och säkerställer att den är snabb och effektiv. Din roll är central för att vi ska nå våra vakansmål och bygga långsiktiga relationer med våra hyresgäster. Du kommer att ansvara för Heimstaden kommersiella bestånd som är koncentrerat till Falköping, Jönköping, Ljungby och Värnamo - totalt cirka 46 776 kvm.
Dina huvudsakliga uppgifter innefattar:
Ansvara för uthyrningsprocessen från start till mål – inklusive annonsering, visningar, marknadsföring och kontraktsskrivning.
Tillsammans med Regionchefen följa upp och planera för vakanta kommersiella ytor samt hantera investeringsansökningar.
Arbeta proaktivt med att attrahera nya kunder och vårda befintliga kundrelationer för att säkerställa långsiktiga och lönsamma samarbeten.
Samarbeta med övriga kollegor, regionalt och centralt, för att säkerställa låga vakanser och hög överskottsgrad.
Driva villkorsändringar och hantera överlåtelser.
Utföra för- och avflyttningsbesiktningar vid behov.
Delta i olika aktiviteter och bidra till utvecklingen av våra fastigheter för att säkerställa en effektiv förvaltning genom att främja innovation, nytänkande och goda kundrelationer.

Vi söker dig som:
Är resultatorienterad och affärsmässig med en stark vilja att nå uppsatta mål.
Har god samarbetsförmåga, är strukturerad och drivs av försäljning samt att träffa nya människor.
Har minst 3 års erfarenhet av uthyrning av kommersiella lokaler.
Har kunskaper inom hyresjuridik.
Innehar B-körkort.
Behärskar svenska och engelska, både i tal och skrift.
Har erfarenhet av förhandlingar.

Övrigt:
Våra värderingar Care, Share och Dare är viktiga för oss. Alla våra medarbetare ansvarar för att dessa genomsyras i vardagen. Läs gärna mer om vad våra medarbetare tycker om att jobba hos oss: Jobba hos oss. Vi är stolta över att ha fått utmärkelsen Karriärföretag 2024 för tredje året i rad.
För att matchningen ska bli så bra som möjligt ber vi inte längre om personliga brev. Uppfyller du skallkraven får du göra ett personlighetstest och ett problemlösningstest. Dessa hjälper oss att matcha rätt person med rätt jobb, vilket ökar chansen för att du ska trivas och lyckas i din roll.
Som en del av vår rekryteringsprocess genomför vi en bakgrundskontroll innan anställning. Se över ditt CV innan du skickar din ansökan. Vår samarbetspartner 2Secure utför bakgrundskontrollen. Läs mer på 2Secure.
Din ansökan välkomnas allra senast den 7 januari 2025. 
Välkommen med din ansökan! Visa mindre

Har du erfarenhet av rollen som Fastighetsskötare och lockas av att arbeta självständigt på ett branschledande fastighetsföretag där du har mycket frihet under ansvar? Heimstaden söker nu en erfaren och serviceinriktad Fastighetsskötare till vårt kontor i Jönköping och hoppas att du är den vi söker!


Vår vision är att förenkla och förgylla kundernas liv genom omtänksamma boenden – Friendly Homes. Samhälleliga bidrag är viktigt för oss och vi har ett livslångt perspektiv på våra fastigheter, vilket innebär att vi bygger, utvecklar och förvaltar hållbara och moderna hem med rätt standard.


Arbetsuppgifter


Du startar varje morgon på kontoret för att sedan åka ut till fastigheterna där du granskar att allt är rent och snyggt i och omkring fastigheterna samt åtgärdar felanmälningar från hyresgäster. En av dina viktigaste arbetsuppgifter är således att underlätta för hyresgästerna genom att lösa deras problem.


Regelbunden översyn av fastigheterna, så kallad rondering, är en annan viktig del i arbetet och du åtgärdar sådant som upptäcks och säkerställer att kraven på brandsäkerhet uppfylls. Övriga arbetsuppgifter är besiktningar, men även inköp av material och sakgranskning av fakturor. Vi arbetar med mobil arbetsorder för att hantera och administrera uppdrag. Arbetsorderhanteringen sker via en applikation i mobilen/surfplattan och du ansvarar för ett flertal fastigheter.


Kvalifikationer



• Gymnasial utbildning och/eller KY-utbildning, gärna med inriktning mot fastighetsskötsel, fastighetsteknik eller motsvarande relevant arbetslivserfarenhet
• Vi ser det som starkt meriterande om du har tidigare erfarenhet som Fastighetsskötare / Fastighetstekniker / Vaktmästare
• God datorvana och att arbeta med digitala verktyg
• God svenska och engelska i tal och skrift (ytterligare språkkunskaper är starkt meriterande, då våra hyresgäster kommer från alla världens hörn)
• B-körkort


Vem är du?

Vi ser att du som söker tjänsten är självständig och ansvarstagande vad gäller att planera din dag och driva dina arbetsuppgifter framåt. Du ska vara initiativrik och praktiskt lagd för att på bästa möjliga sätt kunna uppfylla hyresgästernas behov. Tjänsten har en nära dialog med hyresgäster vilket innebär att du behöver ha en fallenhet och förståelse för att leverera god kvalitativ service och bemöta människor i olika situationer. Rollen möjliggör således varierade arbetsuppgifter och passar dig som är flexibel och lösningsorienterad. Du gillar att ingen dag är den andra lik. Vi lägger stor vikt vid personlig lämplighet.


Huvuduppdraget som Fastighetsskötare är alltid att göra hyresgästen nöjd och förstå vad i omgivningen det är som skapar värde för dem i sin vardag. I gengäld kan du bli deras vardagshjälte!


Heimstaden

Våra värderingar är oerhört viktiga för oss; Care, Share och Dare. Här har alla våra medarbetare ansvar för att dessa genomsyras i vardagen, i både smått och stort. Läs gärna mer om vad våra medarbetare tycker om hur det är att jobba hos oss: https://heimstaden.com/jobba-har/


För att matchningen oss emellan ska bli så bra som möjligt och att vi ska ha en så enhetlig process som möjligt, har vi på Heimstaden valt att inte längre be om några personliga brev i din ansökan samt att tydligare arbeta med tester i vår rekryteringsprocess. Uppfyller du skallkraven får du göra ett personlighetstest och ett problemlösningstest. Testerna hjälper oss att kunna matcha rätt person med rätt jobb. På detta sätt ökar vi chansen för att du som blir anställd kommer att trivas hos oss och att du har rätt förutsättningar för att lyckas i din roll. 



Ansökan

Vi jobbar med löpande urval så tjänsten kan komma att tillsättas innan ansökningstidens slut. Vänta därför inte med din ansökan, utan ansök redan idag!


Som en del av vår rekryteringsprocess genomför vi en bakgrundskontroll innan anställning kan bli aktuell. Vi använder bakgrundskontroller från SRI. Här kan du läsa mer om hur en bakgrundskontroll går till: https://sri.se/faq-kandidat-bakgrundskontroll/ Visa mindre

Har du erfarenhet av rollen som Fastighetsskötare och lockas av att arbeta självständigt på ett branschledande fastighetsbolag där du har mycket frihet under ansvar? Nu finns det en öppning i vårt team i Jönköping och vi söker en praktisk och serviceinriktad medarbetare!
Vår vision är att förenkla och förgylla kundernas liv genom omtänksamma boenden – Friendly Homes. Samhälleliga bidrag är viktigt för oss och vi har ett livslångt perspektiv på våra fastigheter, vilket innebär att vi bygger, utvecklar och förvaltar hållbara och moderna hem med rätt standard.
Heimstaden äger och förvaltar i dagsläget cirka 900 lägenheter i Jönköping.
Arbetsuppgifter
Du startar varje morgon på vårt kontor i Jönköping för att sedan åka ut till de fastigheter som du ansvarar för. Som Fastighetsskötare åtgärdar du felanmälningar från hyresgäster och arbetsdagarna är varierande med olika typer av uppdrag. Allt från att byta ett lås, göra felsökningar av problem, göra enklare reparationer, smörja en krånglade entréport till att byta en trasig glödlampa i trapphuset. En av dina viktigaste arbetsuppgifter är att se till att hyresgästerna känner sig trygga och nöjda i sin boendemiljö. Du behöver således förstå vad i omgivningen som skapar värde för dem. I gengäld kan du bli deras vardagshjälte!
Regelbunden rondering av fastighetsbeståndet, både invändigt och utvändigt, är en annan viktig del i arbetet och du åtgärdar sådant som upptäcks och säkerställer att kraven på brandsäkerhet uppfylls. Övriga arbetsuppgifter är besiktningar som är en av dina huvuduppgifter, men även inköp av material och sakgranskning av fakturor. Vi arbetar med mobil arbetsorder för att hantera och administrera uppdrag. Arbetsorderhanteringen samt besiktningar sker via en applikation i mobilen/surfplattan.
Kvalifikationer
Gymnasial utbildning och/eller KY-utbildning, gärna med inriktning mot fastighetsskötsel eller motsvarande relevant arbetslivserfarenhet
Vi ser det som starkt meriterande om du har tidigare erfarenhet som Fastighetsskötare / Fastighetstekniker / Vaktmästare
God datorvana och att arbeta med digitala verktyg
Kunskaper i Vitec är meriterande
God svenska och engelska i tal och skrift (ytterligare språkkunskaper är starkt meriterande, då våra hyresgäster kommer från alla världens hörn)
Ett giltigt B-körkort

Vem är du?
Vi ser att du som söker tjänsten är självständig och ansvarstagande vad gäller att planera din dag/vecka och driva dina arbetsuppgifter framåt. Det finns ramar att utgå från, men mycket spelutrymme lämnas åt dig där du på egen hand planerar upp dina dagar.
Du ska vara lösningsorienterad och praktiskt lagd för att på bästa möjliga sätt kunna uppfylla hyresgästernas behov och leverera god kvalitativ service. Det är viktigt att du har bra social kompetens och är lyhörd för att kunna bemöta hyresgästerna på ett professionellt sätt. Det är också viktigt att du trivs med att jobba i föränderlig miljö som kräver snabb anpassning till nya förutsättningar. Vi lägger stor vikt vid personlig lämplighet.
Vad kan vi erbjuda dig?
Hos oss erbjuds du ett ansvarsfullt och utvecklande arbete med varierande arbetsuppgifter i en dynamisk arbetsmiljö.
Våra värderingar är oerhört viktiga för oss; Care, Share och Dare. Här har alla våra medarbetare ansvar för att dessa genomsyras i vardagen, i både smått och stort. Läs gärna mer om vad våra medarbetare tycker om hur det är att jobba hos oss: https://heimstaden.com/jobba-har/
För att matchningen oss emellan ska bli så bra som möjligt och att vi ska ha en så enhetlig process som möjligt, har vi på Heimstaden valt att inte längre be om några personliga brev i din ansökan samt att tydligare arbeta med tester i vår rekryteringsprocess. Uppfyller du skallkraven får du göra ett personlighetstest och ett problemlösningstest. Testerna hjälper oss att kunna matcha rätt person med rätt jobb. På detta sätt ökar vi chansen för att du som blir anställd kommer att trivas hos oss och att du har rätt förutsättningar för att lyckas i din roll.
Ansökan
Vi jobbar med löpande urval så tjänsten kan komma att tillsättas innan ansökningstidens slut. Vänta därför inte med din ansökan, utan ansök redan idag!
Din ansökan välkomnas allra senast den 19 augusti.
Som en del av vår rekryteringsprocess genomför vi en bakgrundskontroll innan anställningen kan bli aktuell. Vi ber dig därför att se över ditt CV innan du skickar din ansökan till oss. Vår samarbetspartner 2Secure utför bakgrundskontrollen. Läs mer på www.2secure.se Visa mindre

Heimstaden har en vision om att förenkla och förgylla våra kunders liv genom omtänksamma boenden – Friendly Homes. Vår ambition är att växa på ett ansvarsfullt och hållbart sätt tillsammans med samarbetspartners som delar våra värderingar. Vi har ett livslångt perspektiv på våra fastigheter, vilket innebär att vi bygger, utvecklar och förvaltar hållbara och moderna hem med rätt standard. 
Heimstaden växer så det knakar och vi söker nu en service-minded och självgående kollega inom driftteknik och hoppas att du är den vi söker. Har du erfarenhet av teknisk fastighetsdrift och brinner för att effektivisera byggnaders energianvändning, dess miljöpåverkan och kostnader - då har Heimstaden uppdraget till dig! 
Hur ser din arbetsdag ut? 
Inom Heimstaden är vi duktiga på att minska vår energianvändning och på detta sätt minska påverkan på miljön. Vi arbetar fokuserat med Hållbarhetsfrågor. Placeringen för denna tjänst är Jönköping, men du kommer ha region Syd som din arbetsplats. Du kommer ingå i ett team med engagerade kollegor, ett glatt gäng där det är högt i tak och där vi har genuint roligt tillsammans. Vi stöttar varandra i de dagliga utmaningarna och har en bra sammanhållning.  
I rollen som drifttekniker ansvarar du för att ur ett energi-, ekonomi- och miljöperspektiv, operativt arbeta med att driftsäkra och optimera den tekniska utrustningen i alla fastigheter. Utöver Jönköping ingår ansvar för ytterligare orter i regionen vilket innebär att du måste vara beredd på kortare resor dagligen. Du kommer i denna roll att rapportera till vår svenska driftchef som sitter placerad i Malmö. 
I ditt dagliga arbete säkerställer du att fastighetens tekniska system fungerar enligt fastighetsägarens krav, hyresgästens förväntningar och som teknisk specialist ansvara för att driftoptimera och genomföra drift, skötsel och underhåll av dessa anläggningar. Du ansvarar för att utföra mindre reparationer och underhåll på dessa system. 
Du kommer att ha ett nära samarbete med våra lokala områdeschefer/förvaltare och våra fastighetsskötare som du också kommer stötta och utveckla i deras arbete. 
I rollen är du delaktig i våra större energiprojekt; både inför, under och efter. Du kommer även undersöka vilka ekonomiska stödsystem som finns att få, vilka riktlinjer som skall följas, samt arbeta med att både ta fram och uppdatera vilken energiteknisk standard vi ska ha i våra fastigheter; allt från belysning till värmesystem. 
I din roll ansvarar du för:
Energiuppföljning i vårt energiuppföljningssystem och driftövervakning 
Löpande energi- och driftoptimering av fastigheternas tekniska installationer såsom värme, ventilation, kyla, styr- och övervakningssystem
Genomföra och driva projekt för att minska vattenanvändningen 
Genomföra revisioner och energikartläggningar samt kontrollera och styra drifttjänster, service- och tillsynsavtal för driftteknisk utrustning 
I dialog med våra förvaltare initiera åtgärder syftande till att minska energianvändningen 
I tekniska frågor fungera som kontaktyta mot lokala energibolag 
Utföra avhjälpande och förebyggande underhåll av teknisk utrustning 
Medverka i projekt rörande driftsutrustningar gällande funktioner, materialval, drift- och skötselinstruktioner m.m. 
Självständigt utföra underhållsbesiktningar av driftsteknisk utrustning och ansvara för styrning av entreprenörer och konsulter vid löpande arbeten och mindre projekt 
Vad ska du ha för erfarenhet?
Vi söker dig som har tekniskt gymnasium inom drift- underhåll eller annan relevant yrkeserfarenhet med påbyggnadsutbildning inom fastighetsteknik. Har du dessutom kompletterande utbildning inom driftoptimering/energieffektivisering ser vi det som ett plus. Du har erfarenhet av drift- energioptimering inom ventilation, värme och styr- och övervakningssystem samt teknisk kunskap för bedömning av åtgärder och upphandling av entreprenörstjänster. Vi arbetar långsiktigt med tydliga mätbara mål för orten och dess fastigheter med avseende på energi- och vattenanvändning.
För att lyckas och trivas i din roll är du erfaren inom fastighetsteknikområdet eller är nyfiken och har lätt att lära. Du kommer att arbeta självständigt och behöver en god förmåga att ta mycket eget ansvar och fatta egna beslut. Med din kommunikativa förmåga förväntas du ha en god vilja vara hjälpsam, lyhörd och med pedagogisk förmåga tycka om att utveckla andra.
Analyser och framtagande av rapporter för vår energistatistik är en viktig ingrediens för att lyckas. Har du arbetat i Vitec Energiuppföljning innan vore vi oerhört glada, men kan du andra system sedan tidigare är det säkert en snabb sak för dig att lära dig. Även hanteringen kring vår fortsatta uppbyggnad av energimätning och övriga smarta energilösningar kommer ligga tryggt hos dig. 
För tjänsten krävs det att du har B-körkort. Är du dessutom någon med glimten i ögat som vill vara med i vårt team med Heimkänsla och ambitiösa mål, så kommer du trivas hos oss! 
Var med på vår framgångsresa och hjälp oss att skapa en ännu bättre standard för våra hyresgäster och för samhället i stort.
Heimstaden 
Vi ser det som en självklarhet att du vill leva upp till våra kärnvärden Care, Dare och Share. Läs gärna mer om det och vad våra medarbetare tycker om oss som arbetsgivare, här: https://heimstaden.com/jobba-har/
Ansökan
Personligt brev och CV välkomnas senast den 30 april 2022. Vi kan komma att göra löpande urval och intervjuer och välkomnar därför din ansökan redan idag.
Som en del av vår rekryteringsprocess genomför vi en bakgrundskontroll innan anställning kan bli aktuell. Vi använder bakgrundskontroller från SRI. Här kan du läsa mer om hur en bakgrundskontroll går till: https://sri.se/faq-kandidat-bakgrundskontroll/ Visa mindre